三陽總部 創內湖廠辦天價

工商時報【張海雲】

三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的策略性產業辦公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。美系外資法人億富地（EFT）集團投資公司以29億元、約每坪60萬元的內湖五期重劃區新天價，買下三陽工業、美孚建設合建的1整棟內湖廠辦大樓，房仲業者推估高樓層的單價可能超過70萬元，打破內湖廠辦大樓成交新高價紀錄。

三陽內湖舊廠緊鄰內湖科學園區，近臨南港軟體園區與信義計畫區，三陽董事長黃世惠相當看好後續身價還會再漲，直說不會採邊建邊賣的方式處分，因為「現在賣太俗（便宜）了！」合作建商美孚建設董事長彭誠浩看好該案今年底售價可望上看70萬元。

「三陽舊廠是內湖新明路上最大工業用地，去年60萬成交，今年新明路周邊工業用地的都更案價碼可望向三陽舊廠看齊。」包括從建材商轉型建商的興洋，在新明路上推出的企業會所預售案「興洋科比邑」也在外資買下三陽科技園區整棟大樓的氣勢下，創造出5成銷售佳績。