上市櫃營建包1,600億

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 年度黃金大檔329檔期未演先轟動，多處指標案儼然處於燜燒中。北台灣都會區光是上市櫃營建公司，估計就有高達1,600多億元新案，據悉，部分潛銷中新案陸續傳出單價打破區域新高，堪稱今年房價走勢的風向球。 根據住展雜誌調查，預計在329檔期登場的新案，北台灣都會區就有3,700多億元，為近七年來最大量；其中，上市櫃營建公司就囊括1,600億元、占比逾4成，扮演舉足輕重的地位。 遠雄建設推案量逼近300億元，包括總銷35億元的遠雄山晴、50億元的遠雄彩虹園、100億元的遠雄九五、80億元的遠雄新宿、30億元的遠雄御莊園等。 華固建設也將推出高達290億元的北市三大案，包括總銷130億的華固新天地地上權案、120億元(全案250億元，部分擬先建後售)的天母華固天鑄、40億元的華固奇妍映月等，與遠雄並列今年329檔期推案王。 興富發集團也不遑多讓，關係企業潤隆建設有總銷60億的的靜心文匯，另長虹建設有林口85億的長虹天際、80億的世紀長虹兩新案，都是大台北的指標大案；此外，名軒、寶徠、太子、大陸建設、全坤建、宏盛、宏普、聯上發等上市營建公司，以及上櫃建商昇陽等，今年329檔期也沒「缺席」。 值得觀察的是，多處上市櫃公司潛銷中的329檔新案，在地段優勢、品牌優勢、產品稀少性，或切入中小坪數、中低總價的主力價格帶等特殊賣點之下，頻頻傳出成交創下區域新高的喜訊。 據悉，華固建設「天鑄」每坪以200多萬元成交，高樓層300多坪的單位已以6億餘元成交，刷新士林和天母的區域新高；大陸建設「琢賦」挾其敦化北路、民權東路的地段優勢，每坪成交價破200萬元也改寫區域新高；此外，內湖繼興富發「雙湖匯」以平均每坪105萬元成交後，璞真建設總銷110億的碧湖新案，也傳將開出每坪200萬元的天價問世。 另外，景美的潤隆「靜心文匯」傳出成交行情每坪達90萬元以上，簽約破3成；大同區興洋百億大案「興洋興天地」也傳將開價每坪100萬元；林口區長虹建設兩個新案，過年後陸續成交每坪逾5宇頭；北投奇岩重劃區有宏盛、華固、遠雄三大建商新案登場，開價也朝向每坪8字頭挺進；新莊副都心隨著中央合署辦公室進駐，最近區內也醞釀開價「見9」。