下半年要趕進度

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 金管會管制壽險業投資不動產已逾8個月，不少壽險不動產投資部今年績效指標（KPI）嚴重落後，業者私下指出，下半年若有投資案，內部已決定加強馬力競標，否則恐危及今年的年終獎金。 壽險公會日前調查各公司對政府推出的都更案有無興趣，其中，如南港調車廠都更案、新竹火車站後站都更案，有多家壽險公司都表示正在評估，競爭意願濃厚。 某壽險公司總經理表示，不動產投資部門有4位投資人員，去年下半年到現在尚無明顯「進帳」，已要求要加油；另一壽險公司則表示，其不動產分為投資部及管理部，投資部今年KPI告急，目前為止國內外不動產都還沒買到手。 金管會自去年11月中祭出金6條，拉高不動產最低投資報酬率門檻到2.875％，同時祭出禁買令，希望壽險資金暫時降溫，由其他資金來決定商用不動產的價格。 此禁買令一路到今年5月，富邦人壽標下成功高中附近地上權案，新光人壽也標下新板特區的地上權案後，金管會又對金檢有缺失的10家壽險公司發出暫停買不動產通知，要求改善缺失後才能再投資。 各家壽險公司為了追不動產投資進度，紛紛都規劃要買新的總部大樓、自用大樓，現在則是相中政府的公共建設標案，只要是地上權、都更案，壽險業都有興趣研究。 目前如原南港調車場都更案，投資金額預估265億元，不少大型壽險公司表達興趣，另外，新竹火車站後站都更案，投資金額雖在30億元以內，但因產權清楚報酬率預估也不錯，也有不少壽險公司有興趣。