九一新制／內政部：土地徵收以市價補償 9月1日上路

記者孫偉倫／台北報導

內政部今（31）日表示，土地徵收條例第30條，有關土地徵收改採市價補償政策，將自民國101年9月1日開始施行。

內政部表示，所謂市價是指「市場正常交易價格」，市價之查估由直轄市、縣(市)政府或不動產估價師就徵收土地範圍、區位特性及各宗土地差異，於徵收區域選取比準地，經蒐集買賣實例，推估比準地市價，再考量預定徵收土地之宗地個別因素估計宗地市價，以符合市場行情及一般正常交易價格。查估後之市價經提交地價及標準地價評議委員會評定後，作為徵收補償之依據。

內政部表示，實施後徵收補償市價查估將宗地個別因素納入考量，較以往作業更為細緻，更能貼近宗地市價，反應各別宗地價值。此外在市價查估後半年將再評定市價變動幅度，作為補償價格調整依據，更能反映不動產市場變動情形。

內政部已陸續於5月至6月間發布包括土地徵收條例施行細則、土地徵收補償市價查估辦法、土地徵收補償市價查估書表格式、地價及標準地價評議委員會組織規程等相關配套子法。

內政部說，各直轄市、縣(市)政府、不動產估價師及需地機關即可依據辦理，讓新舊制度順利銜接，希望經由土地徵收改以市價補償政策之施行，更能落實人民權益之保障，實現土地公平正義。