五股洲子洋重劃區土地二拍脫標 每坪逾70萬元符合當地行情

法務部行政執行署新北分署11月26日拍賣新北市五股洲子洋重劃區一筆土地，底價2億500萬元，最後由李姓等三人，以2億4688萬元得標，遠高於拍賣底價金額逾4188萬元，土地共約353.05坪，換算每坪約69.92萬元，符合區域行情每坪約70萬元。

此筆土地今年9月25日第一次拍賣，但因底價3.2億元過高，結果流標，這回底價直接下修約1億元，吸引多組投標人競標。

房仲業者分析，若此土地用來做住宅推案，後市行情可期，主要係洲子洋重劃區地段，過去受限於臨河防汛用途的限制，開發較晚，但自從五股的洪水平原管制於2004年解禁之後，建商陸續進駐、2009年台64線通車後，大型建案更如雨後春筍般紛紛推出。

目前包括茂德機構、全坤建(2509-TW)、鄉林(5531-TW)、都在此插旗，茂德的未來之都更推到第4期，顯現區域房市相當受到建商看好。

市場人士指出，由於洲子洋重劃區鄰近新莊副都心，但房價相對便宜，加上進台北的時程只要約10分鐘，因此吸引不少建商布局此區域，目前洲子洋重劃區新成屋的單價已在每坪34、35萬元左右。中古屋的行情同樣水漲船高，3年前單價每坪落在13-16萬元，去年到今年也已經來到「2」字頭，整體漲幅也有4成的好成績。