企業不動產擬開放市價法入帳 最快年底拍板 增值利益估逾千億元

企業不動產評價方式傳出將開放採市價法入帳，一旦開放，初估上市櫃公司增值利益將高達上千億元以上，對股市將是一大利多。對此傳聞，金管會主委曾銘宗表示，證期局正在檢討中，年底會有明確估價方式，目標是希望不動產反映出該有的價值。

依IFRS規定，對不動產入帳，企業可自行選擇採取成本法或市價法。但是，為避免資產價值波動過大、企業易有操縱損益空間，當初金管會決定國際會計準則（IFRS）上路後，有關不動產續後評價一律強制採成本法入帳。
不過，國內不動產實價登錄上路後，金管會主委曾銘宗上任後重視市場機能的發揮，因此金管會決定提前檢討不動產入帳規定，曾銘宗證實，目前證期局正檢討中，年底會有明確估價方式，目標是希望不動產反映出該有的價值。

據了解，一旦不動產評價開放企業可採市價法入帳，擁有大批不動產的資產股、保險業者，不僅公司EPS(每股稅後純益)將受益增加，就算是開帳日已採市價法入帳的公司，也有很大的增值空間，初估整體上市櫃公司增值利益將高達上千億元以上。