依然火熱 Q2商用不動產年增35%

中國時報【王莫昀╱台北報導】 搶陸客商機，各大觀光飯店業者搶進中部巿場，第一太平戴維斯公布2012年第二季台灣商用不動產研究報告，商用不動產成交金額達255億元，與去年同期相比成長35％，更較第一季大幅上揚305％。其中以壽險業為主的買方加快投資腳步，促使成交量爆衝至過去五年最高水準。以往供給頗為稀少的飯店類不動產成為本季熱門的投資標的，占比達26％。 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，過去幾年辦公室、廠辦、零售店面是市場主流，今年上半年工廠、工業用地與旅館異軍突起有比較大筆的交易。 第一太平戴維斯公布2012年第二季台灣商用不動產研究報告，第二季迄今商用不動產成交金額達255億元，創過去五年最高水準。調查發現，國內壽險再次成為商用不動產投資主力，占比達54％。科技業、傳產公司則分別占25％、9％。 除了各壽險公司紛紛出手標下精華區商業大樓外，以往供給頗為稀少的飯店類不動產也成為本季熱門的投資標的，如泛太平洋集團在4月份以1.17億元買下位於南投的水沙蓮飯店，該飯店正對日月潭，建物面積約790坪，有54間客房。 此外，近期台中也躍升為不動產投資人關注焦點，第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，受惠於陸客自由行範圍進一步擴大、兩岸直航新增台中出發航班、中國大陸遊輪定期泊於台中港等因素，再加上台中距日月潭僅約40分鐘車程，讓多北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴台中獵尋平價飯店、零售型不動產投資機會。 包括海霸王集團的「城市商旅」、中租控股旗下的「成旅晶贊」、皇鼎建設轉投資的「富信大飯店」、台北商旅集團的「新驛旅店」等，均已南下台中設立分館。