倫敦市新屋買主 逾7成外國人

（中央社記者黃貞貞倫敦3日專電）根據英國房地產仲介公司的最新報告，倫敦市中心預售屋的買主近75%都來自外國，其中以新加坡、香港、中國大陸及馬來西亞最多，占一半以上。

房地產仲介公司萊坊（Knight Frank）指出，倫敦市中心住宅外國買主比例2012年時約27%，現在比例大幅提高。

業者表示，過去1年外國買主的投資標的也出現變化，他們開始在交通便利的倫敦市中心車站或好的住宅區，購買1房的公寓，買主也擴大到中產階級。

專家指出，外國人擁入購買倫敦頂級房市，加上市面上少有中價位的房子，造成英國本地人幾乎買不到房子，已成為政府棘手的問題。

營建業者指出，倫敦市房價高昂主要是供需失調，房子蓋的不夠多，去年倫敦新建的房子約1萬8000戶，約占全英國的15%。

業者指出，許多建案如果不是靠在海外推案，收了買主的預付款，有高比例的預售案才能向銀行申請到貸款，否則根本無法動工，政府要解決住宅不足的問題，必須增加新屋建設。

根據英國銀行Nationwide目前公布的資料指出，今年到7月止，英國房價上漲3.9%，是自2010年8月以來最大漲幅，目前英國的平均房價為17萬825英鎊。1020803