入住雙北 低於千萬宅最夯

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 房仲調查，3月單月成交量較2月成長12％，尤其是總價在千萬元以內的成交量更爆增3成7，其中民眾最喜歡的物件是電梯大樓，有近7成都是買電梯大樓，比起公寓產品的29％多出27個百分點。 房仲表示，只是千萬元以內的房子雖不少，在大台北地區，可能只能買二房的小坪數房子。 油電以及各種民生物資價格蠢蠢欲動之下，21世紀不動產企研室表示，民眾對於房價態度較轉趨樂觀，中古屋市場明顯較之前熱絡，根據民眾購屋產品選擇調查，多數民眾都想買電梯大樓，但要找大三房的房子幾乎都要千萬元起跳，想買總價千萬元以內的房子，須多花一些心思。 21世紀不動產建議，民眾可從北市的中山區、大同區，以及中正區等一帶的公寓產品下手，雖然屋齡老了一些，由於坐落在在精華地段，生活機能各項條件不錯，而且公設比少、室內空間大，若位在捷運區域、百貨商圈內，更具有保值性。 好房網表示，其實在台北市，千萬元以下的住宅產品還是很多，不妨在捷運周邊住宅。「好房網站」有「小資男女買房專區」，全部都是台北市1,000萬以下低總價物件，新北市市千萬元以下的物件則有更多選擇。 如文山區的房子，坪數20~25坪，總價約700~1,000萬。好房網表示，文山區不動產入手門檻較低，且境內交通便捷、生活機能完善，且居民以軍公教人員為主，良好的治安狀態以及便利的交通非常適合自住民眾。 此外，在北投區坪數20~25坪，總價700~1,000萬也有不少物件，北投區因北市市郊區域，房價相對較便宜，且環境品質好，適合居住，且因境內有捷運線貫穿，交通也堪稱便利，只要仔細找，還是有不錯的物件。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「新中古屋」除了房價相對一手房便宜3成以上，購屋人還能享受到不錯的住家品質，且一般10年內的中古屋通常屋況不會太差，沒有立即翻修的需求，可省下一筆裝修預算。