全戶戶籍遷出 將喪失自宅稅率

【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】全戶戶籍遷出，將喪失地價稅自用住宅優惠！新北市政府稅捐稽徵處表示，適用自用住宅用地稅率的土地，至少要留有土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍。若戶籍已全戶遷出的民眾，應將戶籍重新遷入，並於102年9月23日前提出申請，核准後才能於當年起適用優惠稅率。 稅捐處指出，依土地稅法第9條規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率的適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。常有土地所有權人因子女就學等因素，將全戶戶籍遷出，並誤以為實際仍居住該處，且未出租或供營業使用，仍然可以按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，因此也未向稅捐稽徵處申報，致日後經稽徵機關查獲遭補稅甚至裁處3倍以下罰鍰。 稅捐處也指出，原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出該址，即不得按自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅，將改按一般用地累進稅率課徵。一般用地的基本稅率為千分之10，如地價總額超過累進起點地價者，將按稅法規定累進較高稅率最高至千分之55核課，稅負相差至少4倍。 稅捐處同時呼籲，土地所有權人應提前檢視土地課稅情形，把握申請時機以維護權益。並提醒民眾，適用自用住宅用地稅率的土地，至少要留有土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍，才能繼續適用優惠稅率課徵地價稅。若戶籍已全戶遷出之民眾，應將戶籍重新遷入，並於102年9月23日（原規定截止申請日9月22日適逢例假日順延至23日）前提出申請，經稽徵機關核准後，才能於當年起適用優惠稅率。