全球置產新亮點 日本房市持續升溫

日本總理安倍晉三上台後，為了重振疲弱不振的經濟狀況，實施大膽的貨幣寬鬆政策，順利重整日本經濟活力，更成功引導海內外熱錢，成為國際置產的新亮點！日本前三大建設公司之一的「住友不動產株式會社」，近日經由財經專業媒體「鉅亨網」協辦，跨海來台於晶華酒店舉辦日本房市講座，帶來第一手的日本不動產動向及市場狀況介紹，並分析日本住宅大樓特色及資產價值，短短二週吸引近百位人士報名，顯示出台灣民眾對於日本房產的喜好與熱度。

近期在安倍效應下，世界熱錢湧入日本，國際買家紛紛積極進入日本置產，加上日本國人對於市場的觀念改變，一反過去20年來認為房地產不會漲的觀念，日本政府也配套推行提高消費稅率、實施擴大日本國民房貸減稅，日本房市重新有了動能！安倍上任以來，日本國內則由於設定2%的消費者物價上漲，以及金融緩和等因素，有資金逐漸進入不動產業。而海外人士也青睞日本不動產，認為有高度安定的投資效果而將資金投入日本不動產。(日經產業新聞)

根據日本不動產鑑定協會統計，台北房價是東京的1.5倍，但東京租金收益卻是台北的3倍。在日本住友不動產服務逾20年的浦孝法先生表示，東京房產價格與全球主要大都市相比，已經是非常便宜，加上日幣匯率大貶，使海外民眾置產成本減少許多，讓日本房產更具吸引力。鉅亨網海外房產專案經理表示，日本房租市場穩定，投資風險低、投資報酬率高，未來日本房市發展前景仍是一片看好。

1949年成立的住友不動產，在全日本都會區皆有優質建案，物件全部自建自售，因此不額外收取仲介費，甚至後續的房屋裝修及物業管理，住友不動產皆可依照需求提供貼心服務。台北辦事處有20多年經驗的日籍主管駐台，亦有專人中文服務，直接提供最完整的客戶服務。