兩地合賣 高興昌策略急轉彎

工商時報【記者顏瑞田、林憲祥╱高雄報導】 不動產業界高度關切的高興昌鋼鐵公司標售高雄市三多商圈精華土地案，昨(5)日開標前夕突然宣布撤標；高興昌董事長呂泰榮表示，該公司應競標業者要求，考慮將一旁的600餘坪土地綁在一起標售，因而臨時喊卡。 呂泰榮指出，為了讓得標者易於整體規畫開發，以提高土地利用價值，所以才主動撤標，該公司將儘快召開董事會討論，通過後將會儘快辦理公開標售。 高興昌1,111坪土地標售案，原定昨日下午2時開標，此次土地標售，共有來自台北和高雄的企業領取11個標單，市場原預期能拍出好價格，沒想到接受委託辦理拍賣作業的戴德梁行在開標前夕突然宣布「承業主之命，取消開標相關作業」。 呂泰榮表示，該公司在這塊土地旁邊還有另一塊600餘坪土地，幾位有意參與競標的業者向該公司反映，如果那塊土地被別的業者標走，會影響這塊土地的開發價值，建議高興昌最好將二塊土地綁在一起標售，較有利於得標者的整體規畫與開發，因此該公司才決定撤標。 呂泰榮說，該公司將儘快召開董事會，討論二塊土地是否一起標售，只要董事會同意，則馬上就會再辦理公開標售案。 高興昌昨日擬標售的1,111坪土地，底價訂為14.5億元，每坪售價130萬元，且另一塊600餘坪土地，若以相同底價計算，近8億元，合計標售金額22億餘元以上，若扣除土地成本費用，處分利得至少17.25億元，每股稅前盈餘逾4.07元。 據了解，高興昌以這二塊地的質押貸款約10億元，只要能夠土地順利標售，不但可以順利還款，而且還行有餘力，可以辦理其它業務。