北京商辦租金成長 已經超越紐約

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】根據美國一房地產公屋公布數據指出，中國北京市中心頂級商辦大樓租金去年金額成長75％，首度超越紐約市，躍居全球第五昂貴的商辦地點。對此，戴德梁行則提出另一數據指出，北京市商辦價格仍低於紐約市。

高緯環球(Cushman & Wakefield)公布2012年全球大城市商辦租金價格，榜首仍是香港奪下，其次為倫敦、東京、莫斯科與北京，紐約曼哈頓則排行第六名，根據該公司駐中國代表表示，「北京受到都市化以及強近經濟成長等因素影響，市場上對於辦公室需求一直有增無減。」

據統計，北京市中心頂級商辦一年租金每0.09平方公尺價格130美金，較紐約市的120美金還高，其成長75％幅度也是全球最高，因此讓北京成為全球第五貴的商辦城市，而且不僅北京，連上海的商辦價格去年也飆升24％。

北京市預計在2017年前，商業中心範圍將繼續往東擴張，面積將是現在的二倍。但《中國日報》引述該戴德梁行公司（DTZ）地區研究主管談話表示，北京市商辦並沒有外傳較紐約市昂貴，「去年北京頂級商辦每平方公尺每月租金為39美金，該價格還不到紐約市頂級商辦價格的5分之3。」

根據戴德梁行數據，北京去年最貴的商辦地點，為中國國際貿易中心，每平方公尺月租金要價238美金，約台幣7014元。

《法新社》則指出，中國政府「打房」雖然已經超過一年，主要是針對住宅價格，並非鎖定商辦或金融大樓。不過，各家研究機構都紛紛指出，今年北京商辦價格飆升，可望趨緩。