工商時報【記者劉馥瑜╱綜合報導】
儘管大陸房地產調控不放鬆，北京辦公大樓身價卻不斷飆漲。統計指出，去年北京辦公大樓租金大幅成長75％，漲幅居全球之冠，並已擠下紐約，成為全球辦公大樓租金最貴第5名、亞洲名列第3，僅次於香港與東京。
據美通社報導，全球最大私有商業房地產服務公司Cushman & Wakefield發布統計數據指出，去年香港辦公大樓租金仍維持全球冠軍寶座，為每平方英呎244美元，其次分別為倫敦的239美元及東京的197美元。
在亞太區方面，北京市主要地段辦公大樓租金已超越上海，成為亞太區第3貴的商用物業地段，每平方英呎高達130美元，年增75％，較2010年的48％漲幅大得多，漲幅也是全球之最。
Cushman & Wakefield指出，受需求上升及日益有限的供應影響，亞太區辦公大樓租金將大幅彈升，其中尤以北京為甚。
Cushman & Wakefield中國區董事總經理張良軍分析，中國前所未有的城市化過程及強勁經濟增長，將持續刺激商用物業市場需求。北京及上海受跨國企業青睞，相對成熟。該公司預期，2012年北京及上海將對業主維持有利，但租金增長將減緩。
第一太平大衛斯中國區市場研究部日前也發布報告稱，由於北京辦公大樓市場供應在未來幾年面臨較大短缺，空置率目前處於歷史低位，租金上漲是必然趨勢。
值得注意的是，北京市商務委日前指出，「十二五」規劃期間，北京將打造成為世界高端企業總部聚集之都，預計新認定跨國公司地區總部將超過100家，並且將建成總部企業聚集區、世界華商中心、僑資企業總部集聚區、國際商貿中心等。在上述目標下，北京辦公大樓供需失衡情況恐將持續。
北京市商務委員會稱，2011年「財富」雜誌公布的世界500強總部中，在北京的有41家，僅次於東京，保持第2大全球總部之都地位。
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