北京地王刷新 滬房產錢景最夯

旺報【記者張雅雲╱綜合報導】 不畏打房威力，北京高居大陸城市房地產發展最夯第2名，土地交易市場也持續熱絡，不但2013年土地出讓金再破1600億元（人民幣，下同）大關，21日也出現搶地盛況，由恆大地產以51.35億元搶下，刷新北京總價地王紀錄，這也是《京七條》發布後北京的首個地王，顯現一線城市土地交易熱度。 據《中國城市住宅發展前景與風險排行榜》統計，上海、北京、深圳、廣州、重慶分別為大陸城市房地產發展最夯前5名，導致雖然大陸官方頻打房，北京房企仍競相搶地。 新華網指出，21日恆大力戰其他7家房企，以51.35億元總價，及配建11.2萬平方米自住型商品房和1.69萬平方米限價房的代價，搶下北京朝陽東壩南區土地。 中原地產市場研究部總監張大偉說，目前房企在土地市場中的競爭依然激烈，以50億以上的總價只拿到不足8萬平方米的可訂價商品房來看，房企在一線城市土地市場競爭已趨近白熱化。 業內人士指出，該地限價房部分限價每平方米9900元，自住型商品房限價每平方米2.2萬元。業者分析，預計未來住宅售價將在每平方米7萬元以上，可見房企對於土地仍處於「渴求」階段，儘管利潤微薄，但為了在市場中占有一席之地，不得不全力爭地。 而今年以來受房企瘋狂搶地影響，據中原地產統計，僅11月21日當天，北京單日土地出讓金收入就高達115.55億元。截止11月21日，北京已出讓196塊土地，成交額突破1600億元。據瞭解，後續還有土地出讓，今年北京土地市場有望刷新2010年1640億元的紀錄。