北市信義區奪豪宅王 實價2億元以上豪宅8棟

住商不動產今(16)日指出，依據最新實價登錄公布資料顯示，北市豪宅王已由大安區轉至信義區，統計目前2億元以上豪宅總計18棟，而其中位於信義區高達8棟，遠勝大安區的4棟，在最高單價與最高總價上，也是由信義區的皇翔御踞寫下紀錄，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，信義計畫區因新豪宅林立，提供相當多可「量身訂作」選擇，也讓價格屢創新高。

從目前總價突破2億元大關的豪宅來看，位於信義區者包括皇翔御踞、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、冠德領袖、尚華仁愛等8案共10筆，總價以皇翔御踞的5.41億最高，最高單價也是該戶的270萬元稱雄。

徐佳馨表示，信義計畫區提供買主可「量身訂作」選擇，也讓價格屢創新高，反觀大安區，由於開發早且釋出少，表現自然較弱。

除了價格與區段，住商不動產也發現，知名建商在豪宅案中扮演重要角色，例如皇翔、遠雄、冠德、元大、富邦等，都是品牌與建案相互拉抬的個案，顯見在富豪心中，品牌力是加分的重要條件。

儘管大部分寫下天價的都是新豪宅，也有屋齡較高的中古豪宅開出好成績，包括信義區的昇陽國寶、冠德領袖和士林區的遠雄陽明等。徐佳馨認為，這些豪宅在區域間都相當知名，且個案釋出少，加上原住戶都有不錯發展，對於接手方來說頗具吸引力，是能寫下高價的重要因素。