北市首件公辦都更 完工

工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】 由台北市政府執行的全國首件政府代拆都更案已完工，台北市副市長張金鶚昨（9）日前往實地勘查，並宣布其中39戶將作為公營出租住宅，該案是民國95年開始辦理公辦都更以來，第一件完工案例。 張金鶚表示，該都更案堪稱市府與民眾雙贏的最佳示範，也強調都更是條不歸路，北市府一定會繼續執行下去。 這件都更案位於北市羅斯福路6段、景美國小北側街廓範圍內，由華非建設負責興建，更新面積為1,556平方公尺，都更前原本是低矮磚造兩層樓平房10戶，都更後改建為2棟大樓，分別為18層、14層，戶數也增加至118戶，除了參與都更民眾分得戶、建商出售戶外，其中有39戶及5間店面產權屬於台北市政府，北市府已決定作為公營出租住宅及托育中心使用，目前正辦理交屋、產權移轉，近期將公開招租，今年底就會有民眾陸續進住。 該案都更前也因原住戶抗爭，一度受阻，市府歷經3次協商仍無法與所有權人達成共識下，最後為顧及其他多數同意戶權利，動用公權力，由市府執行代拆，成為北市府首件執行代拆案。 張金鶚表示，過去市有土地都更案，常見民間土地以小吃大，導致市府權益受損，未來都更基地公有土地達到一半以上，則會由市府主導。 張金鶚並呼籲立院，儘速完成都更條例修法，釐清究竟是由市府還是法院來執行代拆。至於修法完成前，有爭議都更案應進行協商，若協商過程順利，市府就會執行代拆，但目前沒有建商向市府請求代拆。 北市都更局補充說明，該件公辦都更案，原先10戶居民多只有房屋地上權，由於基地公有土地占66.39％，北市府決定公辦都更。其中一戶原住戶估算權利變換後分得房戶，覺得「差太多」，因此不願簽字，民國99年6月市府執行代拆，該民眾也向轄區派出所報案，但未激烈抗爭。