北市101年地產回顧－商辦交易金額 歷年次高

工商時報【記者方明╱台北報導】 儘管2012年第4季商辦市場交易量急凍，但根據統計，台北市2012年全年商辦市場交易金額逾630億元，創歷年次高記錄，其中約6成由壽險業包辦；價格方面，台北市商辦價格全年均價達每坪68.1萬元，漲幅較2011年成長15％。 永慶資產管理公布2012年第4季台北市商辦市場最新調查結果，第4季商辦價格小幅上漲，成交均價由第3季的每坪70萬元上漲至71.6萬元，單季漲幅約2.3％。但租金行情略為下修，第4季台北市商辦平均租金為2,022元/坪/月，較前一季的2,031元/坪/月、減少0.4％，辦公大樓空置率也從上季的8.2％增加至8.9％。 2012年北市商辦市況熱絡，標售買氣帶動、置產買方增加，帶動價格持續上漲，全年商辦成交均價達每坪68.1萬元，價格年漲幅為15％，其中南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦，年漲幅都近2成，為各商圈價格漲幅最大。 永慶資產管理協理黃增福表示，台北市熱門辦公商圈的舊辦公大樓因早期價格較低，經過這2年補漲之後，目前行情已貼近周邊住宅價格，台商、陸資、外資的自用、置產需求將增加，是帶動商辦價格向上的主因。