南京東路商辦標售 底價1.76億

工商時報【記者方明/台北報導】 搶搭商辦市場標售熱潮，永慶資產管理宣布將標售南京東路三段「華爾街之心」4樓整層，標售底價1億7,604萬元、每坪底價79萬元，預定9月12日開標。 現階段住宅市場受大環境及政策打房影響，房市價量受到壓抑，但在長期低利率、資金轉進商用不動產、以及標售熱潮帶動下，商辦市場仍逆勢成長。 永慶資產管理統計，前7月商辦成交均價來到每坪65.9萬元，年漲幅達11.3％，相較住宅年漲幅的4.3％，上漲力道相對強勢。 永慶資產管理本次標售的「華爾街之心」4樓整層2戶，建物面積約209坪，外加2個坡道平面車位及3個機械車位，標售底價1億7,604萬元、每坪底價79萬元。 永慶資產管理協理黃增福表示，本次標售的4樓兩戶中，其中一戶已出租，已有穩定租金收入；去年7月松江南京路口，屋齡39年的「萬宜成大樓9樓」法拍，以每坪78.8萬元價格脫標，創該區域法拍的新高價，「華爾街之心」辦公大樓，每坪底價79萬元相對具優勢。