南科廠辦園區 企業首選

工商時報【周榮發】 位於南部科學工業園區、永康科技園區、柳營科技園區中間樞紐的國際南科廠辦園區，由於地利因素及廠辦作業環境規劃得宜，除吸引中北部高科技廠商進駐，更有多家外商看好其地理位置的便利性而承租；該廠辦園區群聚效應已起，有機會成為國內最佳的民營科技園區。以下為該公司物業經理林阿清訪談摘要。 問：貴園區總開發面積？目前開發進度及未來開發標的？ 答：「國際南科廠辦園區」總開發面積約8公頃，歷經8年時間開發，共創造出50,000坪樓地板面積的廠商辦園區，整體園區進度已完成95％，廠辦園區的規劃設計從30坪營業據點至1,500坪的生產作業都可彈性供應，可作為廠商企業營運總部、南部分公司、服務據點或附近各科技園區的供應鏈基地；另外，該園區為因應進駐廠商住的需求，除已提供56戶套房，將於今年底再興建236戶的套房，以供應越來越多的就業人口。 問：貴園區已承租面積及尚未承租面積之比例？提供企業那些服務？ 答：由於「國際南科廠辦園區」採漸進式完工，並追求客戶的最大滿意度，目前近70％已被承租；而為讓整個園區更多元化，坪數規劃相當彈性，依客戶需求隔間；而所提供的企業服務包括公共區域的清潔、用電、電梯保養、24H門禁保全及室內、外的停車規劃，讓進駐廠商在有高度管理的廠區可放心的專事生產及服務，有別於一般工業區的鬆散、放任。 問：貴園區之國際化程度及進駐廠商之產業分析？ 答：由於「國際南科廠辦園區」地處各科技園區的中心樞紐，因此國際化程度相當高，計有來自日本、德國、美國、荷蘭、瑞典、韓國等關鍵材料或部件的供應商，國內大廠至此擴廠的也不在少數；產業大都為當紅科技產業，如光電、綠能、生技及環保性質的產業；事實上，廠商進駐在這裏，無形中將拉升國際視野，也可藉由與園區廠商的互動，進一步看到產業發展趨勢。 「國際南科廠辦園區」具備高度、跨距及多元化空間選擇，且能夠立即上線生產，免除企業購置土地成本；而一般工業區，大都以買地建廠為主，即使有舊廠房出租，其設施、管理所需額外付出的，也是必需考量的；因此，選擇進駐「國際南科廠辦園區」，企業將可立即上線、立即獲利。