去年前11月不動產實價揭露3.6兆 北北桃交易過半

記者顏真真／台北報導

2013年全年度實價資料尚未完全揭露，不過，根據前11月已公布的資料顯示，全台不動產揭露的交易金額高達3.6兆元，主要都會中仍然以人口最多的新北市不動產交易規模最大，前11月揭露交易金額超過8千億元，排名第二的則是桃園縣，全國房價最高的台北市只排到第三名，從已揭露的資料來看，大台北生活圈的「北北桃」交易金額就佔全國的一半以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市目前有395.5萬人口，人口數位居五都之冠，不斷有外來人口移入，自住需求穩定，統計實價揭露的資料發現，新北市2013年前11月已揭露的不動產交易規模高達8028億元，佔全國揭露金額的22%，成為全國不動產交易金額最大的區域。

排名第二的是桃園縣，曾敬德分析，桃園地區除了房屋交易增溫外，土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一，桃園縣預計今年底將升格為第六都，桃園區域內本身就有許多大大小小工業區，就業機會穩定，加上捷運、航空城等開發計畫，利多題材推升房市熱度，甚至吸引外來建商也跨足桃園買地推案，加上青埔開發與航空城的題材帶動，大園與中壢土地交易增溫，統計桃園縣前11月已揭露的規模高達5540億元。

至於寸土寸金的台北市，雖然地價、房價位居全國之冠，卻因缺乏大量土地供給與高房價的擠壓下，已揭露的交易金額只排到第三名，不過，統計北北桃已揭露的金額為1.9兆，佔全國的一半以上，比重相當高。

往南的台中、高雄及台南市，前11月已揭露的金額也超過1兆元，從金額來看，台中排名第四，全年預估交易金額也超過5千億元，南台灣的高雄市前11月的揭露金額則為3370億元。從統計來看，北部地區的不動產市場交易規模與熱度，仍高於中南部地區。