台開 要賣中市新站特區地

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 台開集團位於台中市干城重劃區「新站特區商業用地」，兩塊總計1,648坪土地，昨（1）日公開邀約出售；台開指出，這二塊1051、1055地號的土地，屬台中市中心地段，周邊公共設施完善，是近期台中市少有的大面積市中心精華商業土地，出售案因此備受市場矚目。 業界指出，這二塊商業用地，位距台中市火車站僅0.5公里，走路約3分鐘，鄰近台中一中商圈，屬稀有性與具高開發價值。 台開集團指出，這塊土地原是與土地銀行處分共同持分各半的台中市干城2,694坪土地，切割後，台開集團取得1,648坪，並將本案「新站特區商業用地出售案」劃分為兩塊土地出售，分別為933.66坪與750.6坪。 台開集團表示，兩塊土地可個別或合併出售；市場認為，由於「新站特區商業用地出售案」位台中市干城重劃區土地，近年來該區受惠於鐵路高架化、大型開發商進駐等因素，已成土地開發商及壽險、建商爭相投入搶進的熱門地段，開發商業價值潛力高。 據了解，台中干城重劃區內土地近年來有不少壽險、建設公司競標，國產局於去年的10月30日，標售1021地號（第一標）及1039、1041地號（第二標）地上權，最後由南山人壽高價得標，宣告干城重劃區土地價值翻升。 干城重劃區南側距台中市火車站約0.5公里，北側距台中市體育場約0.5公里，西北側為中山公園，東北側為進德國小，為已完成重劃之重劃區，交通便利，道路配置完善。 除交通便利外，干城重劃區區域商業活動也相當活躍；以中友百貨、台中一中街商圈為主，土地商業優勢高，且台中市政府計畫把周邊的建國市場遷往東區建成路與忠孝路口，預計102年8月動工、103年底完工，整頓後將可更加該區土地價值。 台開集團表示，由於公司資產豐富，「新站特區商業用地出售案」將可更為活絡公司營運體質與經營效益，該案兩塊土地因商業開發價值高，已吸引不少有意願的買主向台開詢問相關的出售細節。