商用不動產急凍 下半年難樂觀

國際房地產營運商戴德梁行指出，受到QE退場疑慮及政府政策干擾，今年第二季商用不動產交易金額僅約新台幣一百零五億，創十二個月來最低，較上季大減七十七億；下半年商辦市場缺乏樂觀因子，但土地交易市場依然熱絡。（黃悅嬌報導）

戴德梁行發布第二季房市概況及下半年展望報告指出，在美國QE可能退場疑慮及金管會管控壽險業投資不動產的政策下，二零一三年第二季商用不動產買賣交易金額大幅下滑，不含土地的總交易金額萎縮至一百零五億，創過去十二個月以來單季最低交易量，較第一季的兩百八十二億，近乎腰斬。

戴德梁行總經理顏炳立形容，商辦市況如「夏天穿毛衣」，市場沒有想像中的熱，反而覺得涼，下半年仍然缺乏樂觀的理由。『過去資金都在觀望，沒有太多追逐動能，市場感覺到買氣沒有那麼好，樂觀因子消失，悲觀氣氛增加。』

商用不動產交易急凍，土地市場獨撐大局，業者指出，平均每一季都有三百億以上的成交量能，交易熱絡的情況，下半年也不會中止，因為建商口袋還有錢，也未被列入管制對象。