商用不動產 躍居營建業新歡

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 皇翔即將在明（11）日正式簽訂台北市政府士林官邸旁50年地上權土地，並計劃斥資2億元，籌備設立子公司普立斯國際開發公司，為正式跨足旅館和購物百貨市場的灘頭堡。此外，三圓、潤泰新、國建等營建業上市櫃公司最近也積極布局跨足商用不動產，儼然視商用不動產為營建業因應IFRS、景氣反轉之後的最佳顯學。 皇翔近年來頻頻「獵地」台北市中心商業區土地，承德路台汽北站、士林官邸地上權土地，正朝商場、飯店等商業建築規劃設計，被視為揮軍商用不動產的處女作。 皇翔建設經理游玉華表示，皇翔非常看好陸客觀光旅遊帶來的士林官邸一帶的商機，開發為觀光旅館和商場，也極具信心。游玉華指出，皇翔除了士林官邸外，還有其他據點也考慮開發為商用不動產。 為布局百貨商場、觀光旅館，皇翔甫投資2億元，設立100％持股子公司普立斯國際開發公司，資本額為2億元，董事長為廖年吉。 即將在明天和台北市政府正式簽約的士林官邸地上權土地，占地1,261坪，開發規模約6,000建坪，初步規劃將興建商場和飯店，為皇翔跨入商場經營的處女作，未來還會有更積極的動作。至於皇翔是否打算設立飯店自有品牌？百貨商場是否計劃自行經營、或委外經營百貨商場？游玉華表示，目前尚未敲定細節。 商用不動產已躍居為營建業因應IFRS、景氣反轉之後的最佳顯學，最近繼潤泰新、國建陸續跨足觀光飯店後，商場購物中心也是下一個熱門戰區，潤泰新、皇翔、三圓等大型建商最近動作頻頻。 潤泰新除擁有中國大陸零售業龍頭中國大潤發、C Store喜事多外，最近又新成立一個部門「商場事業部」。三圓則規劃在板橋新巨蛋，設立首座百貨商場。 冠德的環球購物中心、日勝生的京站Q Square，不但朝向兩岸連鎖多點經營的模式擴張，也可望規劃IPO。