土地非常可愛 富旺搭上「桃園航空城」順風車

記者楊伶雯／台北報導

年輕時第一份工作是投身房仲業，接著跨入代銷再開設建設公司，富旺董事長林正雄強調，土地非常可愛，是可大、可小、可長、可短的投資標的，搭上「桃園航空城」順風車，富旺擁有20億元「Hold住計劃」及大園工業區4700坪土地，估計可創造7億元淨利。

林正雄說，今年在桃園推出「新世紀」、「新世界」建案合稱「Hold住計劃」總銷20億元，可創造5億元淨利，另外，擁有桃園大園工業區4700坪的土地，以目前市價總計約可獲利2億元以上，建案及工業用地可創造7億元淨利。

他表示，未來營建開發重心將擺在桃園，「桃園有航空城、桃園機場藍線、高鐵青埔特區等重大建設加持」，將吸引許多首購族進駐。

為提升國內經濟，行政院宣布啟動桃園航空城計畫，預估投入4630億元預算，在2030年前，將桃園機場打造成東亞樞紐，機場年客運量提升到7500萬人次規模，預估可創造2.3兆元的經濟效應與840億元稅收，並增加26萬個工作機會，這一個「跨世紀的國家級旗艦建設計畫」，協助地方解決桃園航空城開發及機場周邊都市計劃，更加創造周邊工業區廠房及員工住宅等需求。

富旺今年於桃園大園最近的中壢推出「Hold住計劃」雙個案，總銷20億元，目前銷售量已達5成，預計後年可完工入帳高峰，估計有5億元淨利；去年已陸續在桃園、新竹、台中等地購入多筆土地，明年將按原計劃推出多件建案，未來推案將鎖定台中以北的精華地段。

富旺在桃園航空城附近的大園工業區的土地9300坪，今年處分了一半(約4655坪)，獲利0.82億元將在第3季入帳，明年再處分剩下的一半，以目前市價約每坪13萬元，比當初取得成本每坪5.8萬元高出1.2倍，在航空城的效應下，該土地價值還在繼續提高中，預計在明年第2季後處分，約可獲利2億元以上。