地政司長喊話： 土地稅法沒修 不可能課稅

中國時報【文╱黃繡鳳】 實價登錄政策即將在八月份上路，這項重大變革是否衝擊房市，現階段已成為不動產相關行業矚目的焦點。內政部地政司司長蕭輔導二十九日在不動產高峰論壇中強調，此舉將使不動產交易更透明化，且土地稅法不修，不可能課稅，相關行業不必過度擔心。 由大台中地區不動產產官學界三十個單位所組成的「台中市不動產聯盟」，於六月二十九日下午一點假逢甲大學育樂館舉辦「不動產高峰論壇」，主辦單位特別邀請到內政部地政司司長蕭輔導、台中市都發局局長何肇喜、地政處長曾國鈞、政大地政系教授林左裕、逢甲土管系主任楊賀雯、中國土地改良協會理事長王進祥、仲介公會全聯會理事長李同榮、台中市建築經營協會副理事長楊玄吉等重量級人士，展開座談。 台中市副市長蕭家淇在會中首先指出，政府打房政策確實對不動產相關行業，甚至是地方政府產生影響。包括奢侈稅實施後，台中市增值稅銳減，民國92年台中市增值稅達102億元，去年變成92億元，今年更會短少22億元。不過台中市政府仍積極推動重大建設，對區域房地產助益良多。他也提醒不動產相關行業，除了政府將於八月一日起實施實價登錄外，開放空間容積獎勵、停車獎勵等條例也會變動，業者不可不慎。 另外內政部地政司司長蕭輔導接著表示，八月一日起實施實價登錄將使得不動產交易更透明化，新制度將健全房市，也會漸漸走入開發中國家規模。其牽涉不動產買賣案件、租賃案件和委託代銷案件，申報方式可經由地政事務所申報和網路申報兩種；至於業者疑慮的實價課稅部分，他強調，土地稅法不修，政府不可能課稅，請相關行業放心。 另外，逢甲大學土管系主任楊賀雯也以總體經濟財金發展情勢的角度，探討這幾年大台中房市供需、房價變化情形，進而分析預測日後新成屋、中古屋房市走向；而土地改革協會理事長王進祥則就下半年實價登錄上路後，未來政府將掌握到不動產實際交易價格，是否能落實馬總統所倡言的居住正義，加速不動產稅制改革，提出相當精闢的分析。 最後，外界最關心的市價徵收後，對政府推動相關市政建設，果真產生執行上窒礙難行的窘境？台中市政府地政處處長曾國鈞以財務上的角度，談論都市土地開發如何兼顧社會公益與人民權益，以及土地重劃和開發的原則，讓與會產官學界更了解地方政府的施政方向。 會中還針對「通膨時代，房地產未來投資策略」議題，邀請學者專家以不同的觀點與立場，提出他們的看法及建議，究竟通膨真的會助漲房價嗎？通膨對房地產的心理及實質影響層面究竟為何？社會大眾在這樣的氛圍之下，如何精準掌握不動產的購屋及投資策略，以專業、獨到的見解提供與會者參考。