壽險業投資不動產解禁 盼百億活水注市場

商用不動產將有百億資金活水挹注!金管會宣布壽險業投資不動產解禁,包括南山人壽、全球人壽及台灣人壽3家已改善缺失,可重新投資商用不動產。商仲業者表示,此舉可說是順應民意,他們期盼壽險業者投入資金,活絡商用不動產市場。 金管會解除對壽險業投資不動產的禁令,包括南山、全球及台壽3家業者已改善缺失,可重返不動產市場投資。戴德梁行總經理顏炳立認為,壽險公司可以把閒置資金投入市場,有助市場經濟動能。顏炳立:『(原音)因為他壓很多資金,該投無法投,所以能讓市場注入一股活力這是好事。在年底,他(壽險資金)被限制幾個月沒有買進,等於說這個會製造基金另一個好機會,但壽險公司應該有一些要投入房地產配置,因為政府限制使他們不能買,現在開放可以買,對整個社會、不動產是個好事情。』 根據戴德梁行的統計,今年第二季商用不動產買賣金額為新台幣104.9億元,創過去12個月以來最低紀錄,顏炳立便形容商用不動產市場猶如「夏天穿毛衣」。因此,商仲業者期盼金管會解除壽險業投資不動產禁令是玩真的,慢慢讓商用不動產市場解凍。顏炳立:『(原音)這已經被壓抑很久,本來看到那個餌,是想吃但不能吃,嘴巴被封起來,嘴巴被吃掉之後,他(壽險業這條市場大魚)會衝出來咬餌,所以看到貨就會少,畢竟已經餓了幾個月。事實上,希望政府這次行政上的管制放寬是玩真的、不是玩假的,可以真的能夠讓他們可以買。』 不過,對於壽險公司提議調降商辦不動產最低年報酬率2.875%,金管會則表示可再重新討論。