多角化奏效 潤泰新成長飆速

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰創新（9945）將邁向「黃金十年」，在松山車站OT案內規畫的首座購物中心「City Link」，18日起展開試營運，明年5月正式開幕；潤泰新明年同步在購物中心、飯店等多角化領域，再邁開大步。 潤泰新董事長簡滄圳表示，松山車站OT案、南港車站BOT案，將引爆潤泰新跨足商場購物中心和飯店等商用不動產市場的綜效，讓公司步入另一個高速成長階段。 簡滄圳表示，松山車站50年經營權年限的OT案，City Link的營運面積近3,000坪，位於車站站體的1、2樓。 同樣松山車站OT案中，還有辦公室、飯店，潤泰與國賓（2704）合作，將引進amba Hotel進駐17~21樓，屆時將使得松山車站將成為東區新地標，也讓潤泰新100％持股的潤泰百益公司，加入貢獻業績的行列。 至於南港車站BOT案，簡滄圳表示，潤泰新日前買下潤泰旭展公司100％股權，預計2015年完工，經營辦公室、商場和飯店。 其中，飯店將由潤泰新和六福（2705）合作，引進六福飯店系列品牌進駐7~30樓；商場購物中心規模則達1.6萬坪、更甚於松山車站的City Link，成為商場購物中心的連鎖新據點。 最具題材的高鑫控股中國大潤發，提供潤泰新成長動能。法人估計2012年可望貢獻潤泰新獲利約10億元以上，換算每股獲利貢獻上看1元。 至於，南山人壽也來勢洶洶。潤成投資為南山最大股東，持股97.57％，經員工認股、增資後，目前股權約90.66％；潤泰新為潤成25％的最大股東，潤成今年上半年已貢獻潤泰新9.52億元的轉投資收益，EPS約0.97元。 法人預期，南山人壽今年業績將大躍進，有助為未來3年IPO舖路，同時也為潤泰新帶來釋股獲利的想像空間，估計貢獻潤泰新每股獲利將逾2元。 另外，潤泰新也持股潤泰全（2915），同樣也可望享有轉投資收益。 至於潤泰新本業方面，掌握住宅和商辦推案、都更、BOT和地上權開發案3張王牌。其中，曉山青、萬囍、萬花園今年陸續交屋認列，明年還有松濤苑頂級豪宅將完工，屆時將成為貢獻潤泰新本業業績的最大動能，本業獲利成長力道可期。