宜蘭烏石港土地標售

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 天秤颱風來勢洶洶，宜蘭烏石港區段徵收土地標售案原訂於8月26日舉行，昨（22）日宜蘭縣政府決定延後1周舉辦，至9月2日再登場。 宜蘭縣政府昨天宣布，本周日26日即將舉行的宜蘭烏石港及縣政中心區段徵收可建築土地，總計57筆土地的公開舉牌競標會，因天秤颱風影響，改於9月2日舉行。 在央行持續緊縮土、建融，金管會檢查局也已展開素地貸款的專案金檢之際，宜蘭縣政府委託的第一太平戴維斯公司逆勢操作，採取「公開舉牌」的模式，公開標售宜蘭烏石港57筆土地，堪稱8月份測試土地市場的最佳溫度計。 總計標售57筆地號土地分為37標進行，底價每坪住宅區約6.3萬元、商業區為12萬元起跳，總底價約12億元。 第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，此次大膽決定採「公開舉牌」方式讓買方決定喊價空間，為北台灣都會區近10年來土地標售市場所首見。 第一太平戴維斯副總經理邱奕平表示，此次標售土地面積共14,971坪，包括商業區2,077坪。目標客層將鎖定以散戶為主，其中大台北都會區想築夢自力造屋者，占比可能有5成。由於宜蘭房市自雪隧通車以來已明顯回升，且蘭陽博物館落成後，房市焦點已從礁溪轉移到頭城，因此烏石港土地應可獲台北客的青睞。 宜蘭縣政府建設處處長邵治綺表示，去年昇恆昌已標得旅遊服務專區7,123坪土地，投入約8.47億元購地；此次再標售烏石港縣政中心建築用地，希望得標人日後進行自力造屋時，能夠依「宜蘭庴」的建築規畫和相關法規進行請照建屋。接下來，南堤新生地預計將朝國際大型觀光旅館方向，進行招商，可能第4季出售。