實價登錄8/1上路 建商：有助房地產交易穩定及透明化

遠雄副總經理蔡宗易指出，房地產的實價登錄實施有助地產交易穩定及透明，甚至促建商對於建案的「不二價」交易。(鉅亨網記者張欽發攝)

內政部次長簡太郎28日天宣布，不動產實價登錄將於8月1日上路，預估自10月起，民眾就可在網站上查得買賣、租賃價格等資訊。上市建商包括長虹(5534-TW)、遠雄(5522-TW)今天都表示，實價登錄有助於交易行情的透明化同時也有助於交易行情的穩定，不再會出現建商對建案「漫天喊價」的狀況。

遠雄企業團副總經理蔡宗易甚至指出，由於實價登錄制度的實施，將進一步促成建商對於建案的開價及交易形成走向「不二價」的情況出現。

不動產實價登錄制度的實施為去年立法院修訂地政三法的一個重要環節，蔡宗易指出，不動產實價登錄的實施之後，將對於不動產交易資訊的透明化產生重要幫助，至於之後的實價課稅方面，則應有周詳的研討之後再加以實施，畢竟關係全國800多萬戶屋主的課稅及權益。

蔡宗易表示，現行的房地產課稅包括房屋稅及地價稅，係依照公告現值及公告地價為稅基計算，如依實價計算，其價格及稅額相差5-10倍，也因此，政府下一步的實價課稅實施方面，則應有周詳的研討包括簡單易算、調降稅率等，方不致形成變相等加稅。

長虹建設主管指出，房地產實價登錄等為政府長期的施政方針，業者也贊成其執行。

對於雄房地產實價登錄之後，房地產擁有者可能形成其資產曝光，長虹建設主管說，事實上，全台各區段等房地產價格都有一定的行情，實施實價登錄之後，也只是將其系統資訊化的一步而已，其影響並不大。