建行對小型建商貸款喊停

工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 大陸5大國有商業銀行之一的建設銀行，日前決定將停止對於小企業承作房地產開發貸款，並將該規定下發至全國各省市分行，被視為是銀行業持續看淡今年房市表現的象徵，暗示大陸政府的房市調控措施短期內也將依然持續。 根據北京日報報導，建行總行近期向全大陸各分行下發2012年的房地產行業信貸調整文件，要求房地產開發貸款占對公貸款比例超過15％的一級分行、各限購地級市分行，應嚴格控制新增貸款投放，降低集中度。 建行內部人員表示，總行的確下發文件要求暫停對小型開發商的開發貸款，目的是希望將資源集中到大型房企與優質的房地產項目。 對於建行暫停小型建商的開發貸款，貸款擔保業內人士表示，去年底就曾出現過停貸的狀況，但當時是因為放貸額度吃緊，並非像這次銀行主動喊停。該人士認為，政府今年鼓勵銀行對小企業貸款，相關貸款的額度也比往年增加，但這次單獨針對小型建商的開發貸款，很明顯是要提前控制房價進一步下跌以後的風險。 中國大陸為了控制房價上漲過快，從2010年開始實行一連串的房市調控措施，包含限購、限貸、穩健貨幣政策等，不但使得房市成交量急速下滑，多個城市的房價近來更出現凍漲與下滑現象，有的開發商也因此資金周轉不靈宣布倒閉，引發市場高度關注。 杭州金星房地產開發公司日前就因母公司資金鏈斷裂，向法院申請破產，被視為是房市調控措施下第一家倒閉的建商。市場更因此預測，只要政府調控房市政策不變，未來將有更多小型建商面臨倒閉的命運。 大陸國務院總理溫家寶日前曾表示，要靈活審慎實施宏觀政策，適時適度預調微調，包括對貨幣的調控，並強調要堅定不移繼續實施房地產調控。被視為是房市確定不鬆綁的信號。 根據大陸統計局資料，到今年2月底為止，70大中城市住宅平均售價已經連續5個月出現月減趨勢。