房仲生態轉變 多品牌集團化

（中央社記者馮昭台北20日電）台灣房仲業生態轉變，繼永慶房產集團推出第3個品牌後，台灣房屋地產集團今天成立第2個品牌「優美地產」。

雖然房市交易量連續兩年萎縮，永慶房產集團於8月底宣布推出第3個加盟品牌「台慶不動產」時，預測房仲加盟版圖將大洗牌，3年內非集團式經營的加盟品牌將式微。

台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，房仲業將強者恆強、大者恆大。資金無國界，未來房地產市場要有國內和國際買盤，國內廝殺會更激烈，在交易閉鎖區域，房仲家數可能減少。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，台灣房屋現有400家店，預計2013年底前增至450家，新品牌優美地產展店100家，加上與中國大陸房仲結盟，合計海內外服務據點將達1500個。

永慶房產集團表示，旗下3品牌現有687家店，明年底計畫展店至830家，其中永慶不動產400家、有巢氏房屋360家、台慶不動產70家。

信義房屋、科威國際不動產和住商不動產同屬「泛信義集團」，但獨立經營，獨立運作。

住商不動產總經理陳錫琮表示，集團化多品牌策略雖然可以提高總部經營綜效，但容易因為資源分散，影響加盟業主權益。提供充沛資源與具體方針，才是品牌是否永續發展的關鍵。房仲業將往品牌化、服務化發展，汰弱留強。

在市場推出新品牌之際，老品牌的東森房屋則宣布收到商標權官司定讞消息。纏訟近8年的「東森房屋」商標權，法院判決由王應傑擔任董事長的東森房屋加盟總部「東誠國際仲介股份有限公司」所有。1011120