打房奏效 陸住宅量價齊跌

（中央社台北17日電）大陸中國土地勘測規劃院今天公布，今年首季全國主要監測城市地價環比（與上季比）、同比（與去年同期比）增幅進一步縮小；全國住宅地價呈現負成長、量價齊跌，房市調控政策作用顯現。

大陸國土資源部今天則表示，2012年房地產用地管理和調控中心任務是以保障性安居工程用地落實為重點，各地也要充分估計宏觀調控持續推進可能面臨的困難。

新華網報導，根據監測顯示，大陸2011年全年土地、房地產市場明顯降溫，地價增幅逐季放緩，2012年首季全國土地市場延續此態勢。

監測顯示，大陸主要監測城市地價今年第1季均價為每平方公尺人民幣3057元，較去年第4季成長0.26%，增幅已連續第5季下滑；較去年第1季成長3.53%，增幅也有所減緩。

監測也顯示，主要監測城市住宅地價為每平方公尺4516元，環比衰退0.04%，這是自2009年第2季以來全國住宅地價環比增幅首度由正轉負，顯示房地產調控政策奏效。

中國土地勘測規劃院說，受房市調控等政策影響下，全國主要監測城市房地產用地供應總量首季大幅下降，保障性住房用地占住宅用地的比例同比提升。

監測顯示，第1季住宅地價負成長城市有48個，零成長10個。降幅較大的城市有溫州市、新鄉市、柳州市、北海市、杭州市。

今年第1季較去年同期負成長的城市增加到19個，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市降幅明顯。

國土資源部表示，從去年以來房地產用地供應態勢來看，土地市場運行逐步趨穩、景氣下滑：土地供應量有所回調；監測地價和成交價款大幅下滑。今年有些地方可能會鬆動房市調控政策，必須積極面對持續調控可能面臨的困難。

大陸全國主要監測城市指105個監測城市，重點監測城市包括直轄市、省會城市、計劃單列市。計劃單列市，是省級單位對所轄大城市下放部分經濟管理許可權的城市。1010417