招牌基金－收息資產 資金進駐

工商時報【記者陳欣文╱台北報導】 今年上半年全球金融市場如坐雲霄飛車一般，第1季大漲後，第2季幾乎回吐今年漲幅，統計今年國內投信發行217檔海外股票型基金，有27檔基金有逾5％正報酬，表現最好的前10名中有一半是不動產基金，其中國內投信發行的相關基金中，寶來全球不動產證券化基金以近9％的報酬居冠。 元大寶來投信的新金融商品基金中，不動產證券化基金因績效穩健，已成為該投信的招牌基金之一。 寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，近期歐債問題在西班牙將獲得歐盟紓困後，暫時化解市場的擔憂，預期全球景氣仍可望緩步回溫下，加上REITs通常為落後景氣循環的「後景氣循環」商品，只要復甦態勢沒有改變，則以一個景氣循環通常可以持續6至7年來看，不動產後市仍有高點可期。 展望第3季，以美國今年底將有總統大選，預期政策仍將偏多，貨幣政策出台的可能性大幅增加，未來只要歐債問題不致再擴散，對於全球商用不動產市場將形成支撐。 吳宗穎表示，近日美國Fed利率會議中宣布將延續扭轉操作，代表寬鬆貨幣政策趨勢不變，寬鬆資金將保護全球經濟不致陷入二次衰退，在這樣前提之下，資金潮將持續佈局高息穩定的資產標的。 吳宗穎分析，今年以來全球股市上下震盪幅度相當劇烈，相較之下，收息型的資產類別是最具有吸金能力的一類；目前美國、亞太地區REITs的配息率平均而言逾3至5％，這兩大區域今年經濟表現都遠優於歐洲。