政策房貸 8大行庫爭排除總量控管

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 金管會對不動產的總額控管，已「卡」到重要政策的金流，向來率先配合政府政策的8大公股行庫首當其衝。據相關人士透露，8大公股行庫已聯合向金管會請命，相關報告上週由土銀匯總送達財政部，財政部將為公股行庫向金管會爭取鬆綁，以維持行庫配合包括青年首購優惠房貸、興建社會合宜住宅，或其他公共建設BOT案等重要政策金流的動能。 公股金融圈人士指出，已有多家公股行庫陸續向財政部反映本身的不動產放款已「觸頂」，包括達銀行法第72條之2不動產總放款量不得逾總存款量30％的上限，或是接近金管會規定的不動產放款佔總放款量的比重，因此不論是財政部的青年安心成家專案，或是配合像是內政部推出的社會合宜住宅等與重要公共建設政策相關的土建融放款，恐怕接下來都難以配合。 至於土銀雖然不受限於銀行法規定，但金管會同樣另訂總量控管方式，要求土銀的不動產放款不得逾去年底的總放款量佔比51.64％。 行庫主管表示，除非金管會願意鬆綁，否則8大公股行庫恐怕再無力配合政策，屆時不只是興建社會合宜住宅等重要公建的金流斷炊，同時更打壓到真正需求房貸、但資金有限的一般民眾。 行庫主管指出，8大公股行庫建議重點，主要放在金管會宜將青年安心成家優惠房貸，以及興建社會合宜住宅等這類配合政府政策的土建融放款，「剔除在總量管制的範圍之外！」行庫主管坦言，除了銀行法第72條之2之外，金管會另外也對房貸、土建融佔總放款量的比重作其他要求，例如土銀的51.64％上限，因此等於是有兩道關卡要符合，希望爭取金管會鬆綁，把這類配合政策的放款剔除在計算範圍外。 據了解，除了8大公股行庫之外，國泰、富邦不少民營銀行的水位也「到頂」，倘若主管機關再不對上述相關不動產放款鬆綁，國銀裡不分公、民營，都再無力配合政策。