新聞分析－掌控營運 頂新爭取101總座

工商時報【李麗滿】 台北101董監改選前因爆發公派董座林鴻明涉掏空案而踩煞車，昨日股東會因出席股數不足而流會，無獨有偶，4年前的美魔女董事長陳敏薰亦因涉偽證案而下台，101開始營運至今8年，兩任董座均因司法事件而黯然下台；不一樣的則是，101自官民股共治後成為賺錢金雞母，誰是下一個董座，就是爭奪戰的開始。 而頂新集團在09年吃下37％股權，目前仍少於官股的44％，頂新將積極爭取總經理職位，以掌控101營運大權；董事長則留予官股派出，才能符合官民共治理念，但一旦頂新再出手買股、超越官股，則頂新集團大權在握的可能性趨高。 據了解，101自官民共治後積極撙節開支，並因應打造最高綠建築大樓而進行節能，2010年轉虧為盈有部分來自「省」出來的；加上陸團與陸客陸續大幅開放，以及國際精品從頂級鐘錶到珠寶、時尚精品店全部以高規格大店呈現，除了滿足本地金字塔消費族群，30％觀光客消費更是一大加持；此外，辦公室出租率、租金逐年提升，三方並進讓101順勢從2010年起轉虧為盈，營運開始步上坦途。 101經營團隊一致認為，不論是前董座陳敏薰或目前涉案的林鴻明，皆對101打好「基本功」有所貢獻。而台北101即使頻換船長，士氣與營收仍是步步升高，目前周年慶業績仍有15％成長。