日本三井 林口蓋OUTLET

工商時報【記者蔡惠芳、袁延壽╱台北報導】 日本三井不動產昨（27）日宣布，首度「插旗」台灣，投資新北市林口號稱北台灣規模最大的OUTLET購物商城開發案─新北市林口中商36公有土地招商案。日本三井將繳付給新北市權利金共65.9億元，據悉將再斥資百億元，開發林口OUTLET購物商場、電影院、旅館和主題遊樂區，為新北首宗跨國企業參與投資的BOT案。 日本三井不動產為首度直接投資台灣的商用不動產開發案，據悉，接下來也可望再物色新北市、台北市的其他投資機會，擴大在台灣的投資。 新北市政府經濟發展局表示，林口OUTLET開發案採50年限的BOT方式招標，日本三井應邀投標，並成為得標廠商。此將成為北台灣最大OUTLET購物商城，預計2017年開幕營運。 新北市政府經發局指出，日本三井此次投資案為規模最大的外商直接投資BOT案，日本三井 將繳交權利金、營運權利金、土地權利金共65.9億元，加上開發權利金5億元，給新北市政府，預期可望完整林口生活機能，成為國門第一站進入台北市的重要門戶。 日本三井規畫林口OUTLET商場，距離A9站約500公尺，將計畫開發約200家店面，從高級精品店至國際連鎖店、運動休閒型等多元化的商店都有。同時，也結合電影院、超商、複合式餐飲店等，以建構吸引鄰近居民和海外觀光客等多樣化的客層，滿足各項需求的商業設施。 日本三井未來也將擴大在台投資，並引進、移植日本國內的經驗值，發展郊外型購物中心、住宅、複合式開發等的開發事業。至於海外事業，已在2012~2017年的中長期計畫中規畫，至2017年為止，將投資5,000億日元，進行中長期投資計畫。 三井指出，台灣消費實力很高，並且是一個可期待郊外部成長的市場，所以三井一直很關注這部分，認為台灣未來發展潛力大。至於為何選擇投資林口，作為來台投資第一案，主要是林口鄰居台台北中心、和桃園機場，交通便利，未來人口將增加，非常適合開發大型商業設施；尤其，台北城市圈並沒有大規模的正宗OUTLET型態的大型購物中心，因此決定卡位林口。