星房產公司大膽預言 房價下跌5-10% 當局將解除打房

新加坡房價有緩漲跡象，1月銷售狀況也銳減許多。(圖片來源：維基百科)

新加坡市區重建局 (URA) 周二公布 1 月房屋銷售報告，比去年同期銳減 72%，顯示該國打房措施效應正持續發酵當中，甚至有房產公司大膽預言，若房價能下跌 5%至10%，當局可能考慮解除短期打房機制。

《彭博社》報導，新加坡房產公司凱德集團 (CapitaLand Ltd.)(CAPL-SG) 執行長林明彦指出，若整體房價能夠下降 5%至 10%，政府可能會考慮解除短期打房機制，如印花稅與購屋稅率，更可能調整相對嚴苛的貸款額度限制。

新加坡去年第 4 季房價下跌 0.9%，為政府自 2009 年祭出打房措施近兩年以來，價格首次下跌。先前由於低利率優惠吸引下，導致大批炒房客湧入星國，致使該國目前成為亞洲 2 貴的房屋市場。

為了面臨房市泡沫化的風險，該國政府陸續端出提高房屋稅率，且對購屋者與貸款實施嚴格限制，去年 6 月，新加坡金融管理局 (MAS) 更推出貸款額度不得超過收入 60%的限制，根據地產顧問萊坊 (Knight Frank LLP) 去年資料顯示，新加坡房價係繼香港後，亞洲第 2 貴房價，也是全球第 6 高水準。