時評－基隆春燕來了嗎？

中國時報【本報訊】 基隆火車站暨西2、3碼頭都更案，被政院視為「4大金磚」的指標性都更案，上月底第三次招標，總算出現一家企業聯盟投標，發展停滯的基隆乍現商機，都更案是否能扮演開創第二春火車頭？仍待觀察。 基隆市容與大台北相比猶如遲暮美人，不動大刀整型，不足以煥然一新，都更案是一大利器，基隆火車站都更案，不但中央重視，更被基隆人寄予厚望，也是都市翻轉的開端。 但前兩次招標卻乏人問津，基隆交通、商業機能不足、前景未明，莫不讓業者望之卻步，就算都更案97％土地是公有地整合容易，中央遠赴國外招商，不確定因素和無利可圖，業者打退堂鼓是意料之事。 這次招標順應民意略有調整，雖「讓利」未達外界預期，本以為招商不成，主導權拱手還給中央，卻在九局下半意外出現業者投標，令市府雀躍。 不過，市府也不必高興太早，都更案資格審查過關容易，第二階段審查才是重點，業者開發計畫和財務健全，能否通過由專家學者組成審查委員的考驗，萬一財務不夠健全，步上台北市雙子星開發案後塵，都更不成留下爛攤更難收拾，恐非各界樂見之事。 基隆火車站都更案，終有業者願意到基隆試水溫，值得期待，若由民間營建業者先後到基隆掠地卡位，不難窺見基隆房地產正加溫中，建商先後湧入基隆，為老舊城市注入活水，也是基隆脫胎換骨新契機。 中央為推基隆火車站都更案，更在都更案周遭投資上百億公共建設，如中山1、2、3路為40米大道，斥資63億興建新海港大樓，新基隆火車站南移200公尺，在在宣示都更案玩真的，再加上台北政務官想投入下屆基隆百里侯選舉等政治因素，讓人聯想基隆春燕來了嗎？基隆都市的蛻變更是讓人期待！