景氣不振 逾四成民眾保守看未來房價

根據房仲業者今天（4號）公佈一項調查，由於經濟持續不景氣，讓民眾購屋信心轉趨觀望、保守，有四成二民眾認為最近三個月房價將持平，但若以區域來看，則呈現「北涼中南溫」的現象，也就是越往桃竹以及中南部，民眾對房價就越樂觀。此外，雖然近期央行祭出「豪宅限貸」打房，仍有高達八成民眾認為並不影響整體房價，反倒是降低貸款成數，在民眾心目中對抑制房價可能比較奏效。（何庭歡報導）

業者分析，由於國內外經濟受到歐債等因素影響而持續不振，讓民眾對最近三個月房價看法轉為保守持平居多，比重高達42%，但對於未來一年房價，民眾看法仍是維持比較樂觀態度，高達四成六比重看漲。業者更特別提到，民眾購屋信心越往中南部就越樂觀，主因是大台北以外地區長期房價較低，並且受惠於央行信用管制，讓購屋族南移，帶動房價持續看漲，永慶房產研究發展中心經理黃舒衛說：『不管是桃、竹或者是南部，不管對於短期或者未來一年的房價，他相對都比較樂觀。』

至於房地產相關政策方面，高達六成八民眾認為「奢侈稅」政策影響不大，主因是實施一年來房價仍高；而「央行限貸豪宅」方面，也有高達八成民眾認為對整體房價不會有影響；但央行降低首購及第二屋增貸部分貸款成數，則各有將近四成民眾認為可能可以讓房價「止漲」甚至「下跌」。

此外，這份調查還顯示，民眾認為最適合投資工具方面，「房地產」仍以高達近兩成比例居冠，而「定存」則竄升到第三名，緊追「黃金」之後，顯示現階段民眾投資仍以「保值」為重。