有助活絡中南部房地產 不動產放款 採差異化管理

中國時報【洪正吉╱台北報導】 金管會主委曾銘宗昨進行第3場業者座談會，對象是非金控銀行。業者在會中建議不動產放款超過總放款一定上限，須提列備抵呆帳的監理標準能予以放寬，對此曾銘宗承諾，會做差異性規劃，研議更適合的監理標準。預料有助區域型中小銀行放款，活絡中南部等房地產市場。 目前不動產授信監理指標中，購屋貸款及修繕貸款占總放款超過40%、建築融資占總放款比率超過15%及不動產擔保授信占總放款比率超過70%，金管會就會認定放款過度集中，進而要求業者提列備抵呆帳準備。 中小型銀行指出，區域型銀行規模都不大，只要放款幾個案子，就會超過比率上限而有提列資金準備的壓力，造成業務無法擴張，希望金管會放寬監理標準。 銀行局長桂先農會後轉述曾銘宗談話指出，業者提出的想法非常支持，如果業者有困難，會重新設計監理指標，朝差異性規劃，讓監理標準更適合實務。修正方向將根據銀行規模而有不同，放款的質與量都會兼顧。 儘管奢侈稅實施已滿2年，但大台北房價依舊居高不下，為有效降溫，先前保險局已鼓助壽險業者多多投資中南部不動產， 相對的，區域型銀行放款多以區域不動產為主，相較於北部大型銀行密集度高，區域型中小銀行在中南部更活躍。監理標準修改後，有利中南部不動產放款，活絡中南部房地產。 另外，隨著國人出國愈來愈普及，銀行業者也希望國內發行信用卡在海外消費，可以用國內外幣帳戶結算。桂先農說，會積極洽商央行意見。 至於銀行、證券及保險之間的業務合作推廣，桂先農說，也會洽內部業務局積極放寬。例如，銀行旗下100％持有券商客戶開戶或網路下單，未來也能在銀行端直接承作。 曾銘宗強調，政策開放的同時，銀行體質強化也必須同步進行。原本今年7月前，只要第一類授信資產提列備抵呆帳已達1％者，可享業務開放措施。今年第4季，1％的標準將直接列為法定最低標準，104年所有銀行要全部提足。 截至7月31日為止，國內39家銀行第一類授信資產提列備抵呆帳已達1％者有21家，18家未達標，約需再提列181億元。