杜英宗：將造東亞頂級商辦

工商時報【記者張中昌╱台北報導】 南山人壽取得世貿二館的地上權開發案，昨（12）日正式與台北市政府完成簽約，將以打造成台北市新地標漢東亞最高級商辦大樓為目標，預估7年內興建完成啟用，帶動附近商辦租金再創新高。 由於世貿二館附近的台北101大樓，每坪商辦租金每月已達4,000元，市場推估，南山人壽此案興建完成後，有機會再突破，挑戰更高租金水準。對此南山人壽副董事長杜英宗表示，不清楚台北101大樓的租金行情，但強調希望把這棟建築物規劃為「東亞地區最高級商辦」，讓每個跨國企業都想進駐，而且儘管尚未開始招租，但「已經有很多人開始詢問」。 杜英宗指出，南山人壽將以「城市綠丘」概念來開發這塊土地，分別興建28層、36層的兩棟大樓，但整體規劃會分成3部份，除了商辦、購物商城之外，還會打造一個文化博物館，預計未來7年內興建完成啟用。 他特別提到，亞洲地區的知名城市，包括東京、首爾等，最好的商辦前面都會有興建一個博物館，因此雖然還在規劃階段，但世貿二館開發未來一定會有文化元素，以期成為台北市的新地標。 據悉，世貿二館未來的招商與招租相關作業，當初投標時被列為顧問公司的仲量聯行正積極爭取中。仲量聯行總經理趙正義分析，今年第3季商辦市場的空置率約為10％，較上一季略為下降，可是租金行情仍微幅增加，不過受到景氣低迷影響，不少跨國企業都對後市保守觀望，開始有暫停增租的跡象。 不過，他也強調，台北信義計畫區還是有不少外資、金融業者有意進駐，特別是陸資來台限制鬆綁後，應該會有更多人馬搶進，因此未來南山人壽開發案完成後，仍會有不錯的吸引力。 杜英宗也透露，世貿二館的案子才剛完成簽約，整體的設計都還在規劃中，但已經接獲不少詢問，對於承租都展現高度興趣。