每坪276萬、總價8.2億 豪宅王「皇翔御琚」再度刷新紀錄

記者曹逸雯／台北報導

7月底剛拿下豪宅王的「皇翔御琚」今（28）日又有新的成交紀錄，根據最新的實價揭露資料顯示，「皇翔御琚」又成交一戶總價8.2億元的6樓天價豪宅，換算每坪276萬元，再度刷新先前每坪270萬元的紀錄，不僅豪宅價格傲視全台，該戶的4個車位就登錄了2480萬元，已經足以入主大安區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，經主管機關查證過後，陸續有些豪宅的成交價格揭露，其中最具指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」，已揭露的3戶資料，成交價格都在每坪260萬元以上，已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區。

「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調，一般人還不得其門而入，信義房屋信義101店執行協理張華雄指出，之前很少聽到豪宅交易超過2.5億元，但今年以來慢慢出現5億元、甚至是8億元的豪宅交易，台灣的豪宅也慢慢具備國際級的身價，若從產品規劃來看，「皇翔御踞」有修正早期國內豪宅的不足之處，譬如在公共設施規劃時就考慮到隱私與通風的加強，整體規畫細膩度相當不錯。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，統計目前實價登錄住宅單價排行，皇翔御琚強占前3名，而前10名除了日前公布的敦化南路一段公寓，因具有改建及租金收益等優勢寫下高價的特例外，其餘都是豪宅，總價也在2億以上，顯見國內游資充沛，不斷墊高豪宅價格，加上不動產具有節稅功能，也是富豪投資置產的理想標的，而豪宅不斷寫下新高價，也再次證明豪宅市場中「不怕沒買方，只怕沒標的」的邏輯。

目前頂級豪宅仍以「皇翔御琚」最具指標，若以地段性與規劃來看，目前正在興建中的聯勤信義案，以及信義計畫區內的亞太會館案，同樣都是頂級豪宅規劃，後續的行情發展值得關注。