民眾理財 最愛買房

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 儘管民眾認為「房價高得離譜」，但根據民眾投資理財意願調查顯示，房地產仍是理財標的首選，排名第2、3、4名才是股票、定存及基金。 根據東森房屋不動產趨勢中心調查，逾9成（90.5％）受訪民眾認為目前房價高，且有近6成（59.7％）受訪民眾反應「房價太高」，比6月調查時的44.5％高出15.2個百分點。 東森房仲副總經理黃淑苓表示，該調查顯示，在國內連9個月景氣燈號出現藍燈後，民眾對整體經濟前景不樂觀，加上油電雙漲、薪資卻未上調，目前房價水準讓民眾愈感沈重。 即使民眾認為房價太高，在理財意願排序上，房地產投資仍排名第一，比重達28％；近期市場投資氣氛回升，民眾想投資股票占比也從上一季的17.1％上升到20.5％，排名居次；第三、四名則是銀行定存及基金，占比為15.8％和15％。 至於黃金價格近期上漲，且後市看漲，也讓想投資黃金者的比重增加近1個百分點，從8.4％提高至9.3％。 大型商業銀行的李姓理專表示，客戶今年贖回基金買房者，的確比過去多一些，因為這些客戶說「看不懂行情」、「想停損出場」，房地產不但可「保值」，只要選對地方且長期持有，房價報酬率遠高於其他投資標的。 不過，雖然民眾認為房地產是投資理財首選，根據調查，多數人不知道或無法判斷目前是否是購置房產的好時機，只有12％受訪者認為現在就可以進場買房，且想立即進場的比重低於上一季的13.5％。 房仲業者說，若是自住者，只要房子看對眼、房貸負擔得起，任何時間都是進場的時機；若是投資用，很難說目前是否是好時機，主要是現在房價有些亂，即使同一棟大樓，相隔幾天出售，每坪單價就可能差了5~10％。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現階段房地產市場消息面相當雜亂，購屋人事前要做足功課，建議購屋人應要求仲業業者提供成交行情做為參考，並主動查訪價格，才能買到真正便宜的好屋。