海外不動產投資 壽險盼增額

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 壽險業爭取海外不動產投資採「差異化管理」。壽險公會昨（12）日舉行投資小組會議，討論海外不動產放寬建議案，有壽險業者建議，若RBC超過250％者，投資限額應可從淨值10％提高到可運用資金5％，其餘則是可運用資金的3％。 金管會原則上考慮進一步放寬壽險業海外投資不動產的相關規定，目前投資總限額是淨值的10％，例如國泰人壽、富邦人壽、南山人壽等淨值逾1,000億元的壽險公司，額度也只有新台幣130~150億元左右，壽險業者認為額度並不充足。 原本壽險公會建議提高到可運用資金的3％，但昨日會議中，有壽險公司建議應採差異化管理，RBC若在250％以上者，可提高到可運用資金的5％；200~250％則是可運用資金的3％，如此可讓大型壽險公司有數百億元的投資額度。 壽險業者建議差異化管理可再搭配相關配套措施，如內稽內控，各國不動產投資限額等，由金管會核准哪些壽險公司可採用較高的投資額度。 大陸不動產投資方面，目前僅限自用，沒有大陸據點或業務量仍不夠者無法投資，至今也僅國泰人壽一家在上海買入數層辦公大樓，壽險業者因而建議，希望開放投資用不動產，但昨天會議中並沒有形成共識。 大陸有價證券的部分，壽險業者建議，應由國外投資額度的10％提高到15％，這部分已形成共識，但昨天會中並未進一步討論細節。 據了解，保險局對提高國外不動產投資額度，仍有較多顧慮，要求壽險公會應提出各國對不動產的投資規定及稅法；對如何防範投資風險，也應有相關配套措施。 保險局也指出，如果壽險公司大股東或是關係企業已經在國外購置不動產，也要防止這些國外不動產再倒貨給壽險資金。