渣打商用房貸 低利好誘人

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 銀行提供自住型不動產貸款，客戶可以選擇一般房貸適用的指數型利率前6期固定利率，或是選擇額度靈活的理財型房貸。 渣打銀行近期低調推出「商用不動產房貸」，適用標的只標明「商用不動產」，門檻設立非常寬鬆，貸款對象也僅是一般的「年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民」，貸款期可長達30年。 渣打向來以房貸業務為主力，在外銀界非常特別。此次「商用不動產」貸款的商品新分類，在其他外銀並沒有提供，花旗和匯豐的房貸業務，多是配合財管客戶的需求，有動用額度才以日計利息，不動用不計息，隨借隨還。 而星展銀行（台灣）則是增撥新台幣4千億元，作為配合政府的優惠購屋專案貸款。 星展銀行表示，配合政府政策的專案，僅限於有意將他行購屋專案貸款轉到星展銀行的客戶。 此外，該銀行對於適用建物、貸款金額、貸款利率都在公告上清楚說明條件，對於貸款期限最長也是以20年為限。 以「適用建物」為例，星展銀指出，該項政府政策的條件，是限於97年3月22日（含）以後因購置住宅、完成建物所有權移轉登記的中古屋及新屋，且建物所有權狀的用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。 依照渣打銀行的商用不動產項目，未曾設定貸款標的的細部條件，僅保留銀行保留最後核准與否的權利，借款金額、年限及利率等也以本行最後審核結果為準，與一般房貸案件沒有特別差異。