游資找尋停泊站 商用不動產創新高

【台灣醒報記者蔣鎧俊台北報導】台灣第三季商用不動產及土地交易狀況如何？戴德梁行今天（8日）公布調查結果分析，商用不動產買賣交易量大幅成長來到465.7億，土地也創下近兩年來單季新高，達572億。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，「顯示游資亟待找尋停泊站！」此外，受陸客自由行影響，觀光熱門景點周邊零售商場，受到投資法人的青睞。土地交易部分，中南部土地也成為建商的目標。 「顯示游資亟待找尋停泊站！」戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，第三季商用不動產交易來到465.7億，較第二季成長72.5%，突破過去半年來交易清淡的局面，由成交案件數來看，辦公大樓佔多數，佔單季總成交金額的74%，買主多為壽險公司。 受陸客自由行商機影響，零售商場也受到法人投資機構的青睞。台、港資分別在第三季卡位陸客最常去的西門商圈與士林商圈。富邦人壽以67億買下西門町的萬年大樓，港資則以26億總價買下士林夜市旁的預售案「圓山1號院」店面。 土地交易部分，根據戴德梁行統計，第三季土地交易量高達572億，創下近兩年來的單季新高，民間土地交易量也創下單季歷史新高記錄，來到405億元。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，從第三季前十大成交的土地來看，可以發現台中市與高雄市各佔兩席，「顯示建商南下獵地」，有別於過去台北菁華土地獨佔的局面。 此外，地上權交易在第3季金額高達281億元，創下難得的記錄。楊長達表示，「這顯示產權持有型態產生微妙變化，建商日漸接受以地上權方式取得菁華區土地」。本季最大宗交易為南山人壽以268.88億元，取得世貿二館土地50年地上權，刷新台北101地上權的交易紀錄。 圖：萬年大樓以67億賣出(Photo by B_C+ hiang in flickr )