潤泰新 結盟日本三菱

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰集團在商用不動產市場攻城略地，再下一城。潤泰創新旗下旭展公司，昨（24）日被日本地產龍頭三菱地所株式會社，以9億元收購其10％股權，不但揭開台日重量級企業聯姻首部曲，更宣布日本三菱「插旗」台北商用不動產市場。 潤泰新、三菱破天荒攜手，在股本20億元的潤泰旭展公司，成為90％、10％的合作股東，主要是相中旭展的經營主體－南港車站BOT案，也透露出三菱虎視眈眈垂涎南港未來的「錢」景。 潤泰新總經理李志宏表示，三菱主要相中潤泰旭展股權結構單純、南港發展後市、以及南港車站BOT案的現金流和獲利能力；基於相互信任、尊重，潤泰新決定將旭展10％股權，讓予三菱，讓雙方合作再加分。 潤泰新昨天在證券交易所作重大訊息說明，其100％持股的子公司－潤泰旭展10％股權，易手給三菱，每股溢價45元，創下營建業上市公司攜手日商，也突顯日本看好台北「鐵道經濟」。 李志宏表示，旭展資本額為20億元，主要經營台鐵南港車站大樓BOT複合開發案，包括辦公室、旅館等興建營運及OT商場之招商、營運。潤泰新處分旭展10％股權後，獲利7億1,151萬元。 日本三菱地所株式會社由社長杉山博孝代表100％持股的英國子公司－三菱地所全球投資公司，潤泰新則由董事長、暨旭展董事長簡滄圳，親赴日本三菱地所總部大樓正式簽約。 據悉，潤泰集團總裁尹衍樑早年就和日本頗有淵源，一來和日本竹中工務店結盟合作過，二來首度跨足銀髮事業「淡水潤福新象」就取經日本中銀集團；而留學日本大阪設計學院室內設計科的簡滄圳，更不斷引進日本「軌道經濟」經驗到潤泰。因此，多年前三菱就有意攜手潤泰集團，考慮共同競標雙子星，後因招標條件複雜而未正式出手。如今三菱終於如願以償，攜手潤泰，「插旗」台北新東區。 李志宏表示，三菱看好未來南港的國際化發展及潤泰南港案的規劃、營運方式，與日本許多大型車站的複合式開發案，有異曲同工之妙，因此雙方決定合資。 李志宏表示，南港車站BOT案在潤泰旭展於2007年與臺鐵局簽約，取得53年的BOT興建營運權後，正興建複合式商業大樓，預計2015年1月完工並取得使用執照，第3季全面營運。若順利，全部營運後一年，應可達到損益兩平，為集團下隻小金雞；未來不排除發行不動產投資信託基金（REITs）。