王石直言 反腐是最大的調控

旺報【記者黃佩君╱綜合報導】 大陸地產大亨、萬科董事長王石語出驚人，強調「反腐就是最大的調控」，並指出大陸房地產已接近頂點，在此調控下，「人家（指李嘉誠）把房子賣了」。王石說，反腐使高級餐館、奢侈品消費受影響，房地產難道不受影響？目前根本不需要房地產調控的具體政策，「反腐就是最大的調控」，市場已是「非常明顯感覺到了。」 王石是在日前接受專訪時，作了上述表示。事實上，今年對大陸房市崩盤「唱衰」聲音不斷，除了香港首富李嘉誠拋售大陸房產，引來大陸樓市已接近頂點的揣測外，王石的專訪，也警告大陸樓市「接近頂端，那就要注意了」。 王石認為「反腐，所以有人拋售房子」，如果不反腐，「就會發現愈高級的房子，還是愈好賣」。他強調，不能認為直接針對房地產出台政策工具才叫調控，雖然貨幣政策、對房地產國幾條政策是調控，但反腐才是真正有效的調控。 唱衰聲音 愈來愈多 王石說，李嘉誠賣房，象徵大陸房市已接近頂點，是一個警訊。2013年8、9月，李嘉誠旗下的長江實業及和記黃埔相繼宣告拋售百佳超市、上海陸家嘴辦公大樓，以及廣州西城都薈廣場等資產，總額高達410億港幣。 唱衰大陸今年房市聲音，近來似乎愈來愈多。近日一篇名為「房價已經崩盤的5點證據」在大陸網路上被瘋狂轉載66萬次，顯示投資者對房市泡沫開始提心吊膽。5點「證據」包括房市旺季不旺、3、4線城市房地產有價無市、銀行緊縮房產銀根、拋售房產的民間人士越來越多、以及許多大亨紛紛對房地產撤資等。 房企年報 調高目標 這5點是否準確仍待驗證，但今年房產大亨看空的言論已層出不窮，包括王石在微博說「形勢不妙」；萬達集團董事長王健林對今年樓市「並不樂觀」；華遠地產董事長任志強也說「不要對2014年太抱希望」。 弔詭的是，與此同時，大陸房企的年報卻顯示，各主要房企不但在2013年利潤創紀錄，更將今年的銷售目標調高到前所未有的新水準，顯示各大老闆儘管嘴上唱衰，卻仍未完全失望。