穩字背後 陸房市新政或建構中

（中央社記者周慧盈台北3日電）在複雜的經濟情勢下，大陸新一屆政府的房地產政策趨向保持平穩。專家認為，在「穩」字當頭下，大陸房地產情況難以讓人樂觀，新一屆政府可能正在建構房市長效機制。

中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。會議提出，積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資成長，積極穩妥地推進以人為核心的新型城鎮化，「促進房地產市場平穩健康發展」。

大陸國家發展和改革委員會主任徐紹史日前表示，中國大陸當前經濟形勢錯綜復雜，而且是近年少有的複雜局面。

對此，大陸經濟分析人士陳和午在網上發表評論說，中國大陸目前面臨經濟結構轉型過程中經濟發展趨緩的問題。在這種情況下，北京當局的經濟政策導向以穩定為主。

在穩字當頭下，北京當局多年來在房地產市場上的調控主張最近有些不同，調控的字眼不見了，而且新一屆政府就任以來，尚未提出房市調控的實質性措施。

陳和午認為，大陸房地產市場問題很多，情況難以讓人樂觀，例如土地財政仍在高燒、大樓大廈仍在大建，還有就是「空城」現象仍在發酵。

如此形勢，已成為中國經濟轉型升級的絆腳石，大陸政府為何仍是不動如山？

實際上，以去年來說，無論是中共政治局會議或年底的中央經濟工作會議，「抑房價」一直是大陸決策層調控房地產的重要方向。

專家認為，可能的解釋是，大陸當局10多年來始終無效的房地產市場調控已經一去不返，新一屆政府可能正在建構房市長效機制，而且這項機制應不僅限於單一政策，而是涉及各方面的全套措施。

另有分析指出，7月30日舉行的政治局會議被視為「年中定調式」會議，可能影響大陸房地產行業下半年、甚至未來數年的發展方向。會議強調房市平穩健康發展，「透露出促使行業回歸正常的信號」。

分析人士認為，觀察大陸高層最近的表態可知，雖然房市調控基調尚未改變，但轉換思路、減少依賴行政性措施，並以針對性的微調為主要手段，可能是未來的政策趨勢。1020803